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Nice Riquier dans un quartier en plein essor..
Appartement de 2 pièces au calme, avec entrée semi privative et la jouissance d'une coursive, d'une surface de 39.92m² à vendre.
Traversent et lumineux, ce bien est situé au sein d'une petite copropriété datant de 1930; il et bien fréquenté, il a un accès privatif au 2éme étage sans ascenseur.
Composé d'une pièce de vie sur cour, d'une cuisine équipée et séparée, d'une chambre sur balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, ce bien est idéal pour un investisseur, une personne seule ou un couple sans enfant.
Il y a un peu de peinture à prévoir mais seulement dans la cuisine.
Le produit à une rentabilité brut comprise entre 21000 et 24000€ par an.
Faible charge 96€ / mois et Taxe Foncière de 650€ / an.
Il y a une procédure en cour mais qui est favorable aux habitants de l'immeuble.
Vu avec l'instructeur du dossier.
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